Пример условий из нашего поста от 11 июня 2026 года, с тех пор они могли измениться.
Рассрочку оформляют напрямую с застройщиком, без банка. Вы фиксируете цену и платите частями, а проценты либо не начисляются, либо минимальные. #3118
Схем две. Первый взнос и потом остаток. Или равные платежи раз в месяц или в квартал до полного расчёта. Жёстких требований к доходу нет, документов и справок нужно меньше, первый взнос бывает ниже, чем в ипотеке. #3118
О чём помнить. Срок обычно от 1 до 5 лет, поэтому график лучше посчитать заранее. За просрочку застройщик может наложить санкции. Пока вся сумма не внесена, продать квартиру иногда нельзя: у каждого застройщика свои условия. #3118
Если не получится погасить остаток, возможны расторжение договора с удержанием части внесённых денег и неустойка. Поэтому нужен запасной вариант. Короткую рассрочку, в пределах года, без плана Б брать не советуем. #2466
Запасной вариант обычно такой: остаток переводят в ипотеку, например когда снизится ставка или появится ребёнок. В июне 2026 года мы нашли рассрочку с платежами по 20 % в год на 5 лет, где перейти на ипотеку можно в любой момент. До метро там 400 метров, до набережной 300. #3118, #3622
Весной 2026 года ходил слух, что с 1 апреля рассрочку на квартиры запретят. Это не так. Новый закон касается рассрочек на маркетплейсах, а рассрочку на квартиру застройщик даёт напрямую. По словам поста, государство хочет видеть долги: рассрочки дороже 50 000 ₽ будут учитываться в бюро кредитных историй. #3564
Источник: наш пост в канале @domdom_spb