При переуступке, или цессии, вы становитесь новым участником договора долевого участия вместо первого покупателя. Квартиру вы покупаете у человека, который уже вложился в стройку. #3201
Например, кто-то купил квартиру на котловане, а через год решил выйти и передаёт права другому. Так часто выходит дешевле рынка, а иногда получается взять планировку, которой у застройщика в продаже уже нет. #3201
Плюсы. Цена ниже, чем у застройщика, особенно если дом почти готов. Можно купить в популярном проекте, даже когда официальные продажи закрыты. Иногда встречаются квартиры с ремонтом или выгодной отделкой. #3201
Ограничения. Цессия возможна только до ввода дома в эксплуатацию. Договор регистрируют в Росреестре, как при обычной покупке. За переуступку обычно берут комиссию, до 100 000 ₽. Ипотеку на такую покупку дают не все банки, это лучше уточнить заранее. #3201
Не всегда удаётся попасть на старт продаж, когда цены самые привлекательные. Переуступка помогает купить выгодно и после старта. #3201
Источник: наш пост в канале @domdom_spb