Ваш расчёт
квартира до 7,3 млн ₽ · 2-комн. в 22 ЖК
Ставка как в нашем посте про семейную ипотеку от 28 июля 2026. Это ориентир: точный платёж назовёт банк.
район Петербурга · 30-й из 37 по платежу
Васильевский остров, о нём мы пишем чаще всего. Здесь два разных места: старый остров с линиями и метро и намыв у залива, где метро пока нет.
самая доступная квартира района
от 7,4 млн ₽от 35 500 ₽/месстудия, ЖК «ЛЕГЕНДА у моря» · ЕРЗ.РФ, цены на август 2026
Василеостровский
25 ЖК · у воды 12
Санкт-Петербург
сданы 10, строятся 15
ближе 300 м к воде
ЖК в 15 минутах от метро
последний пост 24.07.2026
что здесь влезает в ваш платёж
Пока не влезает ничего: до самой доступной квартиры района не хватает 500 ₽ в месяц
Расчёт: ставка 6 %, взнос 20 %, 30 лет.
Студия
в 15 ЖК, не влезает
1-комн.
в 18 ЖК, не влезает
2-комн.
в 21 ЖК, не влезает
3-комн.
в 17 ЖК, не влезает
4-комн.
в 9 ЖК, не влезает
Цены квартир: ЕРЗ.РФ. Платёж приблизительный, точный назовёт банк.
о районе
Район это Васильевский остров, остров Декабристов и Серный остров, между ними река Смоленка. Площадь 21,47 км², жителей 208 720 (2025). На старом острове сетка линий, доходные дома и дворы-колодцы, СПбГУ, Горный университет и Академия художеств.
Намыв, он же «Морской фасад», насыпают с 2006 года. Планировали 476 га к 2019 году, к 2024-му намыли около трети, общий срок: 2055 год. Рядом проходит ЗСД: статья о «Морском фасаде» прямо называет его источником шума для намыва.
«Севкабель Порт» на Кожевенной линии открылся 1 сентября 2018 года на территории кабельного завода, основанного в 1879 году: 3,2 га и 200 м обновлённой набережной у залива.
Финский залив у намыва и Галерной гавани, Большая и Малая Нева по краям острова, Смоленка внутри района.
Ближе 300 м к воде 12 ЖК: Финский залив, 8; Большая Нева, 3; Малая Нева, 1.
На старом острове три станции на трёх линиях. На намыве метро пока нет: станции «Гавань» и «Морской фасад» по плану появятся в 2030 году.
Гавань, Морской фасад: запланированы на 2030 год.
Ближайшие станции у ЖК района: «Приморская»: 14 ЖК, «Горный институт»: 6 ЖК, «Василеостровская»: 5 ЖК. Дойти до метро за 15 минут можно от 11 ЖК.
Старый остров, да: три станции метро на трёх линиях и «Спортивная» на границе. Намыв, нет: это насыпная территория у ЗСД, метро там обещано на 2030 год.
Намыв даёт вид на залив и новые кварталы с дворами без машин, но рядом ЗСД, а стройка идёт до 2055 года. На старом острове своя сетка улиц, вузы и музеи, а новых проектов мало.
так о месте писали в канале
«Классный вариант для тех, кто хочет жить на Васильевском острове с видами на воду, но не любит намыв.»
«Судя по недавнему опросу большинство не верит в эту локацию. Тут правда есть и не самые качественные ЖК с плохой репутацией, но сейчас на локацию большие планы.»
Пост от 16.01.2025 · намыв«Проект строится на первой береговой линии Финского залива, в южной части намыва.»
Пост от 17.06.2026Сначала ЖК, где самая доступная квартира дешевле. Платёж на карточке под ваш расчёт, фото и цены от ЕРЗ.РФ.
сдача II кв. 2031
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 19,1 м²
+500 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача IV кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 19,1 м²
+500 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 24,1 м²
+9 100 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача IV кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 21,4 м²
+13 400 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача IV кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 28 м²
+18 700 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача III кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 28,3 м²
+20 200 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача IV кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 23,6 м²
+22 100 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача IV кв. 2030
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 21,1 м²
+25 000 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача II кв. 2028
схема этажности1-комн. от 23,2 м²
+26 900 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача IV кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФ1-комн. от 21,8 м²
+29 800 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача III кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 25,2 м²
+32 100 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача II кв. 2027
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 26,7 м²
+36 000 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача I кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 27,8 м²
+36 900 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача III кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 27,7 м²
+37 900 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача III кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 29,5 м²
+38 400 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФ2-комн. от 41,1 м²
+58 500 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдача III кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФ1-комн. от 39,2 м²
+76 800 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФ1-комн. от 58 м²
+88 300 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 65,4 м²
+105 500 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 80,2 м²
+112 700 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФ2-комн. от 64,8 м²
+113 200 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФ1-комн. от 80,3 м²
+140 500 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФ2-комн. от 86,7 м²
+251 300 ₽ к вашему платежу
Василеостровский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
Василеостровский район
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
Василеостровский район
1 630₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Траншевая ипотека
м. Горный институт32,7 м²
«1 630 ₽ в месяц за квартиру бизнес-класса с отделкой.»
от 60 тыс. рублей в месяц
Что будет потом, уточним
Ставка 5,9% для всех на 2 года
рядом с заливом
«Мы нашли самые недооценённые проекты Петербурга 👀»
Рассрочка без удорожания: платежи один раз в 8 месяцев, срок 2 года, в любой момент можно перейти на ипотеку
южная часть намыва, первая береговая линия; небесный мост между башнями (проект из #2910)
«Такого проекта в Петербурге ещё не было 👀»
2 580₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ставка 0,11% для всех на год, далее рефинансирование
проект из #3551, у Финского залива
«Квартира недели: евро-трёшка на Васильевском острове у залива — платёж 2 580 ₽»
120 000₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Рассрочка для всех до 2027 года
проект из #3551
«Рассрочка до 2027 года — евро- трёшка с просторной кухней-гостиной»
48 720₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ставка 3% на год для всех
проект из #3551
«Ставка 3% на год для всех»
52 024₽ в месяц
Семейная ипотека 3,5% на весь срок
квартал с парком у Финского залива
«Студия у залива на Васильевском — семейная ипотека 3,5% на весь срок»
61 517₽ в месяц
Семейная ипотека 4,6%; паркинг в подарок (экономия 2,5 млн ₽) до конца марта
м. Горный институтГалерная гавань, Финский залив
«Квартира недели: 4-евро с мастер-спальней и паркингом в подарок»
71 941₽ в месяц
Семейная ипотека
у Финского залива
«Квартира недели: 3 окна в кухне-гостиной у Финского залива»
120 000₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Рассрочка для всех с ПВ 10% на 2 года
«Квартира у Финского залива в рассрочку ДЛЯ ВСЕХ»
25 000₽ в месяц
Ипотека для всех, акция до 30 января
студия (бизнес-класс)
«Платёж 2000₽ в месяц — уникальная ипотека, которая доступна каждому»
1 900₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ипотека для всех с платежом 1900 ₽; «программа действует только до 30 января»
исторический центр; 10 мин до метро; 10 мин до Невского
«6 жилых комплексов в разных районах Петербурга, где можно воспользоваться этими условиями»
15 мин до метро, 5 мин до Шкиперского канала
«СТАРТ ПРОДАЖ: современный бизнес-класс на Васильевском острове»
15 мин до метро, 5 мин до Шкиперского канала
«СТАРТ ПРОДАЖ: современный бизнес-класс на Васильевском острове»
15 мин до метро, 5 мин до Шкиперского канала
«СТАРТ ПРОДАЖ: современный бизнес-класс на Васильевском острове»
15 мин до метро, 5 мин до Шкиперского канала
«СТАРТ ПРОДАЖ: современный бизнес-класс на Васильевском острове»
Платёж раз в год — 1 770 093 ₽
новый корпус проекта из #3168
«НОВЫЙ КОРПУС в одном из самых ожидаемых проектов у набережной»
Платёж раз в год — 2 467 439 ₽
новый корпус проекта из #3168
«НОВЫЙ КОРПУС в одном из самых ожидаемых проектов у набережной»
Платёж раз в год — 3 787 433 ₽
новый корпус проекта из #3168
«НОВЫЙ КОРПУС в одном из самых ожидаемых проектов у набережной»
Платёж раз в год — 2 864 160 ₽
новый корпус проекта из #31682-евро (двухуровневая по плану)
«НОВЫЙ КОРПУС в одном из самых ожидаемых проектов у набережной»
Галерная гавань, первая линия воды
«Бизнес-класс в сердце Васильевского острова»
Эксклюзивная рассрочка: первый взнос 20%, дальше один фиксированный платёж в год до 2030 года, без переплат
проект из #3168
«Рассрочка нового поколения: условия на старте продаж»
рядом Стрелка ВО, Нева
«Современная классика на Васильевском острове»
от 19 875 руб. в месяц
Что будет потом, уточним
Ставка на первый год 0,11%, условия для всех
м. Приморская, 13 мин
«Евроформат на первой линии залива с минимальным платёжом для всех»
первая линия Финского залива, намыв; пять башен с «небесным мостом»
«Место, где начинается новый Петербург»
от 44 341 ₽ (2% на 2 года), далее 6% на весь срок — 70 129 ₽
далее, на весь срок: 70 129 ₽ в месяц
2% на 2 года, далее 6% на весь срок
м. Приморская, 10 мин
«Петербург, где хочется остаться: дизайнерская квартира на Ваське — от 44 тыс.₽ в месяц»
5 минут до Финского залива и «Севкабель Порта»
«ТОП-3 квартиры для выпускников»
м. Горный институт, 3 миндвухуровневая квартира с 3 спальнями и террасой 8 м²
«Пираты Карибского моря на Ваське: двухуровневая квартира с 3-мя спальнями»
Скидка 1,4 млн ₽; «можно сдавать посуточно за 7000 ₽+ и зарабатывать от 150 000 ₽ в сезон»
«громкий проект на ВО» (#2934)
«Квартиры в рассрочку с первым взносом 20% на старте продаж»
Рассрочка с первым взносом 20% на старте продаж
«громкий проект на ВО» (#2934)2-евро с балконом
«Квартиры в рассрочку с первым взносом 20% на старте продаж»
«Бизнес-класс в 15 минутах от Невского. Цены — пока ещё от 11,8 млн ₽»
«на 30% выгоднее конкурентов»
м. Горный институт (10 мин пешком)рядом Севкабель, Брусницын
«Такой ЖК на Васильевском острове вы ЕЩЁ НЕ ВИДЕЛИ»
Две программы: гарантированный доход 80 000 ₽/месяц на год либо доход от капитализации — около 67 000 ₽/мес чистыми в первый год, до 125 000 ₽/мес через 5 лет
«Последние лоты в апарт-отеле, который РАБОТАЕТ НА ВАС»
«Гарантированно — 80 000 ₽/месяц первый год» или динамическая схема «с ростом до 13,7% годовых»
41,5 м²
«Пассивный доход с первого месяца: показываем цифры»
Остальную сумму выплатить до ввода в эксплуатацию (2028 год)
у Финского залива (проект из #2744)
«2,5 МЛН ₽ — и семейная квартира у Финского залива ВАША»
Рассрочка с первым взносом от 30%; «гарантированным доходом 120 000 ₽/месяц +»; сдачей занимается управляющая компания
апартаменты (последние 3)
м. Горный институт (10 мин пешком)пересечение Малого проспекта и 24-й линиистудии, 1–3-комнатные, с террасами
«Старт продаж клубного комплекса в сердце Васильевского острова»
Рассрочка без переплат; «гарантированный доход от 80 до 135 000 ₽ в месяц»; «Годовая доходность – до 1,6 млн ₽ + владельцы ООО могут списать НДС»
апартаменты (премиум апарт-отель)
«Апартаменты с гарантированным доходом от 80 до 135 000 ₽ в месяц»
Рассрочка на 2 года 20/40/40: ПВ 4 980 000 ₽; через год 9 960 000 ₽; через 2 года 9 960 000 ₽
м. Приморская (15 мин пешком)
«3-евро в готовом ЖК на Васильевском острове в рассрочку»
Первый год платеж - 1 рубль в месяц; далее 2 года платежи до 50 000 рублей
Что будет потом, уточним
Траншевая ипотека; к сдаче дома можно рефинансировать последний транш или закрыть досрочно
м. Приморская, 10 минсемейные квартиры, есть с террасами
«Семейные квартиры от топового застройщика на Васильевском острове»
Рассрочки на старте: полгода с ПВ 30% и ежеквартальными платежами; год с ПВ 40% и ежемесячными; 2 года с ПВ 60% без промежуточных
Василеостровский районрядом «Севкабель Порт»
«Старт продаж около Севкабель Порта. Новый корпус ЖК «LEGENDA Васильевского»»
1₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ипотека для всех: 1 рубль — платёж в месяц на 1,5 года; первоначальный взнос 60%
м. Василеостровская, 10 мин86,9 м²
«Большая двушка (86,9 м²) с гардеробной»
Василеостровский районнамывные территории ВО
«Старт продаж ЖК бизнес-класса на Намывных территориях ВО»
Василеостровский районм. Приморская (10 мин пешком); Василеостровская (5 мин на машине)рядом ЗСД, набережная, парки Декабристов и Петровскийевроформаты, видовые пентхаусы, квартиры с террасами, каминами и саунами
«ЖК «AMBER CLUB»: комфорт, стиль и виды на Петербург»
Рассрочка: первый взнос 20%, второй и третий платёж через 12 и 24 месяца, без удорожания. При взносе 40% — ключи сразу, остаток пополам на 12 и 24 месяца
Василеостровский районм. Приморская (10 мин пешком)4-евро (3 спальни и кухня-гостиная)
«Фишка квартиры - сауна и вид на Неву.»
