сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 5,2 млн ₽от 24 900 ₽/мес
Студия от 14,8 м²
влезает, запас 10 100 ₽ в месяц
ЖК Зум Чёрная Речка
Приморский район
- «Чёрная речка» 6 мин
в месяц
- студии от 24 900 ₽
- 1-комн. от 42 700 ₽
- 2-комн. от 83 900 ₽
район Петербурга · 24-й из 37 по платежу
Новостройки Приморского района Петербурга
Приморский: самый населённый район Петербурга и район, где живёт Александр Беляев. В канале это три разных места: Чёрная речка, новые кварталы севера у заказников и КАД, дома у Удельного парка.
самая доступная квартира района
от 5,2 млн ₽от 24 900 ₽/месстудия, ЖК «Зум Чёрная Речка» · ЕРЗ.РФ, цены на август 2026
5 км от центра10 км от центра15 км от центра Дворцовая Чёрная речкаОзеркиПарнасБеговаяПроспект Просвещения
Приморский
25 ЖК · у воды 1
Санкт-Петербург
- ЖК в районе
- 25
- у воды
- 1
- метро пешком
- 9
- находки канала
- 26
сданы 13, строятся 12
ближе 300 м к воде
ЖК в 15 минутах от метро
последний пост 01.06.2026
что здесь влезает в ваш платёж
35 000 ₽ в месяц в Приморском районе
Влезают студии: 5 из 20 ЖК района
Расчёт: ставка 6 %, взнос 20 %, 30 лет.
-
Студия
от 5,2 млн ₽от 24 900 ₽/месвлезает в 5 из 11 ЖК
-
1-комн.
от 8,2 млн ₽от 39 300 ₽/месв 14 ЖК, не влезает
-
2-комн.
от 8,4 млн ₽от 40 300 ₽/месв 16 ЖК, не влезает
-
3-комн.
от 16,3 млн ₽от 78 200 ₽/месв 14 ЖК, не влезает
-
4-комн.
от 19,6 млн ₽от 94 000 ₽/месв 7 ЖК, не влезает
Цены квартир: ЕРЗ.РФ. Платёж приблизительный, точный назовёт банк.
о районе
Приморский район
Северо-запад города: 109,87 км², 714 854 жителя (2025), больше, чем в любом другом районе. После закрытия Комендантского аэродрома в 1963 году здесь строили массовое жильё. По Википедии, в районе ежегодно строится до 30 % всех новостроек города.
Около четверти территории занимают зелёные зоны. Юнтоловский заказник занимает 976,8 га вместе с Лахтинским разливом, в нём гнездится больше 100 видов птиц. Новоорловский заказник: 138,3 га, на 90 % сосна, к западу от Суздальских озёр.
- Вода
-
Финский залив на северной границе, Лахтинский разлив в Юнтоловском заказнике, Большая Невка и Чёрная речка на юге.
Ближе 300 м к воде 1 ЖК: Большая Невка, 1.
- Метро
-
Пять станций на трёх линиях, плюс электрички Сестрорецкого направления: Новая Деревня, Старая Деревня, Яхтенная, Лахта, Ольгино, Лисий Нос. На севере района до метро 15–20 минут на транспорте.
- 2Пионерская
- 2Чёрная речка
- 3Беговая
- 5Комендантский проспект
- 5Старая Деревня
Ближайшие станции у ЖК района: «Чёрная речка»: 7 ЖК, «Пионерская»: 2 ЖК, «Комендантский проспект»: 2 ЖК, «Проспект Просвещения»: 2 ЖК. Дойти до метро за 15 минут можно от 9 ЖК.
Что спрашивают про Приморский
Далеко ли до метро на севере?
15–20 минут на транспорте, так и пишем. Новые станции пока только обещают, и в их сроки мы сами не очень верим.
Почему здесь так много новостроек?
По Википедии, в районе ежегодно строится до 30 % нового жилья города. Отсюда и выбор, и стройка вокруг на годы вперёд.
так о месте писали в канале
«Приморский район – мой любимый район города, я сам здесь живу и рекомендую для жизни.»
«К действующим 5 станциям метро добавят 10 новых. (когда именно это случится никто не знает»
Пост от 01.02.2025
25 ЖК в Приморском районе
Сначала ЖК, где самая доступная квартира дешевле. Платёж на карточке под ваш расчёт, фото и цены от ЕРЗ.РФ.
сдача IV кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФот 6,4 млн ₽от 30 700 ₽/мес
Студия от 25,1 м²
влезает, запас 4 300 ₽ в месяц
ЖК Окла
Приморский район
- «Парнас» 39 мин
в месяц
- студии от 30 700 ₽
- 1-комн. от 40 800 ₽
- 2-комн. от 40 300 ₽
- 3-комн. от 80 100 ₽
- 4-комн. от 114 200 ₽
сдача II кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФот 6,7 млн ₽от 32 100 ₽/мес
Студия от 23,9 м²
влезает, запас 2 900 ₽ в месяц
ЖК Сезоны
Приморский район
- «Проспект Просвещения» 38 мин
в месяц
- студии от 32 100 ₽
- 1-комн. от 48 900 ₽
- 2-комн. от 78 700 ₽
- 3-комн. от 85 400 ₽
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 7,0 млн ₽от 33 600 ₽/мес
Студия от 23,8 м²
влезает, запас 1 400 ₽ в месяц
ЖК Тайм Сквер
Приморский район
- метро далеко
- писали о нём 3 раза
в месяц
- студии от 33 600 ₽
- 1-комн. от 51 300 ₽
- 2-комн. от 88 300 ₽
- 3-комн. от 108 400 ₽
сдача IV кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФот 7,2 млн ₽от 34 500 ₽/мес
Студия от 21,4 м²
влезает, запас 500 ₽ в месяц
ЖК ЙЕС Приморский
Приморский район
- «Комендантский проспект» 13 мин
- Долгое озеро 1 528 м
в месяц
- студии от 34 500 ₽
- 1-комн. от 39 300 ₽
- 2-комн. от 60 400 ₽
сдача IV кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФот 7,4 млн ₽от 35 500 ₽/мес
Студия от 26,7 м²
+500 ₽ к вашему платежу
ЖК Юнтолово
Приморский район
- метро далеко
- озеро Лахтинский Разлив 3 071 м
в месяц
- студии от 35 500 ₽
- 1-комн. от 39 300 ₽
- 2-комн. от 64 300 ₽
- 3-комн. от 80 600 ₽
- 4-комн. от 126 100 ₽
сдача I кв. 2027
Изображение: ЕРЗ.РФот 7,6 млн ₽от 36 500 ₽/мес
Студия от 24,1 м²
+1 500 ₽ к вашему платежу
ЖК Бионика Заповедная
Приморский район
- метро далеко
- писали о нём 2 раза
в месяц
- студии от 36 500 ₽
- 1-комн. от 48 400 ₽
- 2-комн. от 79 100 ₽
- 3-комн. от 116 100 ₽
сдача II кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФот 8,4 млн ₽от 40 300 ₽/мес
Студия от 25,7 м²
+5 300 ₽ к вашему платежу
ЖК Ультра Сити 3.0
Приморский район
- метро далеко
в месяц
- студии от 40 300 ₽
- 1-комн. от 50 400 ₽
- 2-комн. от 79 100 ₽
- 3-комн. от 101 700 ₽
сдача I кв. 2028
схема этажностиот 8,5 млн ₽от 40 800 ₽/мес
Студия от 21,3 м²
+5 800 ₽ к вашему платежу
ЖК SAAN «Удельный парк»
Приморский район
- «Пионерская» 4 мин
в месяц
- студии от 40 800 ₽
- 1-комн. от 63 300 ₽
- 2-комн. от 71 900 ₽
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 9,8 млн ₽от 47 000 ₽/мес
Студия от 27,8 м²
+12 000 ₽ к вашему платежу
ЖК Прайм Приморский
Приморский район
- метро далеко
- Долгое озеро 2 802 м
- писали о нём 2 раза
в месяц
- студии от 47 000 ₽
- 2-комн. от 99 800 ₽
- 3-комн. от 134 300 ₽
сдача III кв. 2027
Изображение: ЕРЗ.РФот 10,0 млн ₽от 48 000 ₽/мес
Студия от 33,2 м²
+13 000 ₽ к вашему платежу
ЖК ЦДС Dreamline
Приморский район
- метро далеко
- Долгое озеро 2 878 м
- писали о нём 1 раз
в месяц
- студии от 48 000 ₽
- 1-комн. от 54 700 ₽
- 2-комн. от 48 400 ₽
- 3-комн. от 78 200 ₽
- 4-комн. от 94 000 ₽
сдача III кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФот 12,4 млн ₽от 59 500 ₽/мес
1-комн. от 46,9 м²
+24 500 ₽ к вашему платежу
ЖК Окла Вижн
Приморский район
- «Проспект Просвещения» 40 мин
в месяц
- 1-комн. от 59 500 ₽
- 2-комн. от 85 400 ₽
- 3-комн. от 97 400 ₽
- 4-комн. от 155 400 ₽
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 18,0 млн ₽от 86 300 ₽/мес
3-комн. от 77,2 м²
+51 300 ₽ к вашему платежу
ЖК FRIENDS
Приморский район
- метро далеко
в месяц
- 3-комн. от 86 300 ₽
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 19,6 млн ₽от 94 000 ₽/мес
4-комн. от 109 м²
+59 000 ₽ к вашему платежу
ЖК Прибрежный Квартал
Приморский район
- метро далеко
- Финский залив 916 м
в месяц
- 4-комн. от 94 000 ₽
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 19,6 млн ₽от 94 000 ₽/мес
1-комн. от 49,8 м²
+59 000 ₽ к вашему платежу
ЖК Приморский квартал
Приморский район
- «Пионерская» 11 мин
в месяц
- 1-комн. от 94 000 ₽
- 2-комн. от 107 000 ₽
- 3-комн. от 136 200 ₽
сдача II кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФот 22,3 млн ₽от 107 000 ₽/мес
1-комн. от 45,3 м²
+72 000 ₽ к вашему платежу
ЖК Акватория
Приморский район
- «Чёрная речка» 17 мин
- Большая Невка 115 м
в месяц
- 1-комн. от 107 000 ₽
- 2-комн. от 153 000 ₽
- 3-комн. от 201 000 ₽
- 4-комн. от 289 700 ₽
сдача IV кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФот 22,5 млн ₽от 107 900 ₽/мес
1-комн. от 39,9 м²
+72 900 ₽ к вашему платежу
ЖК Дом Министр
Приморский район
- «Чёрная речка» 15 мин
в месяц
- 1-комн. от 107 900 ₽
- 2-комн. от 127 600 ₽
- 3-комн. от 166 900 ₽
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 22,8 млн ₽от 109 400 ₽/мес
3-комн. от 69,6 м²
+74 400 ₽ к вашему платежу
ЖК ЦДС Черная Речка
Приморский район
- «Чёрная речка» 15 мин
- писали о нём 17 раз
в месяц
- 3-комн. от 109 400 ₽
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФот 24,8 млн ₽от 119 000 ₽/мес
2-комн. от 64,3 м²
+84 000 ₽ к вашему платежу
ЖК Лисичанская, 22
Приморский район
- «Чёрная речка» 5 мин
в месяц
- 2-комн. от 119 000 ₽
сдача III кв. 2026
Изображение: ЕРЗ.РФот 63,0 млн ₽от 302 200 ₽/мес
4-комн. от 168 м²
+267 200 ₽ к вашему платежу
ЖК Северная Лисица
Приморский район
- метро далеко
- Финский залив 1 151 м
в месяц
- 4-комн. от 302 200 ₽
сдан
схема этажностиЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
ЖК Новоорловский
Приморский район
- метро далеко
сдан
схема этажностиЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
ЖК По ул. Глухарская
Приморский район
- «Комендантский проспект» 39 мин
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
ЖК Полис Приморский 2
Приморский район
- метро далеко
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
ЖК Черная Речка, 41
Приморский район
- «Чёрная речка» 7 мин
- писали о нём 9 раз
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
ЖК Domino Premium
Приморский район
- «Чёрная речка» 7 мин
от 40 тысяч рублей в месяц
Ставка 4,5% на весь срок
Приморский район
10 минут на транспорте от двух веток метро
«Признаемся честно: мы бы сами хотели здесь жить…»
56 700₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ставка 0,11% для всех на первый год, дальше рефинансирование
Приморский район
67 м²
- Первый взнос
- 5 052 897 ₽
«Готовые квартиры в Приморском районе — платежи от 40 812 ₽/месяц»
57 828₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ставка 0,11% для всех на первый год, дальше рефинансирование
Приморский район
69 м²
- Первый взнос
- 5 151 359 ₽
«Готовые квартиры в Приморском районе — платежи от 40 812 ₽/месяц»
40 812₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ставка 0,11% для всех на первый год, дальше рефинансирование
Приморский район
2-евро с мастер-спальней
- Первый взнос
- 3 635 604 ₽
«Готовые квартиры в Приморском районе — платежи от 40 812 ₽/месяц»
1 758₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ипотека для всех
Приморский район
рядом Новоорловский заказник, Шуваловский карьер
- Первый взнос
- 1 788 395 ₽
«Квартира в Приморском районе с платежом всего 1758₽ в месяц для всех!»
60 090₽ в месяц
Семейная ипотека 4,4% на весь срок
Приморский район
напротив Юнтоловского заказника; до метро 20 минут
- Первый взнос
- 3 552 000 ₽
«Квартира в Приморском районе с отделкой и семейной ипотекой 4,4%»
1 900₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Ипотека для всех с платежом 1900 ₽; «программа действует только до 30 января»
Приморский район
3 мин до заказника; 10 мин до метро; 10 мин до КАД и ЗСД
«6 жилых комплексов в разных районах Петербурга, где можно воспользоваться этими условиями»
71 909₽ в месяц
Семейная ипотека
Приморский район
природный заказник и озёра в 50 метрах; «15-минутный город»
- Первый взнос
- 3 250 000 ₽
«Семейная квартира в Приморском районе с чистовой отделкой»
10,1 млн ₽48 400 ₽/мес
Рассрочка 5/95: остальные 95% через год, без ежемесячных платежей
Приморский район
м. Проспект Просвещения (12 мин на автомобиле)Новоорловский заказник, Суздальские озёра
- Первый взнос
- 442 000 ₽
«Вариант для тех, кто продаёт недвижимость: рассрочка 5/95 без ежемесячных платежей»
Приморский район
у природного заказника
«Новый квартал у лесопарка»
13,1 млн ₽62 900 ₽/мес
Рассрочка 5×20%: 2 623 285 ₽ в день сделки (ключи сразу), далее до 31.03.2026, 31.07.2026, 30.11.2026, 31.03.2027; до конца года — проживание по договору аренды, только коммунальные ≈5 500 ₽/мес
Приморский район
проект из #327044 м²
- Первый взнос
- 2 623 285 ₽
«Рассрочка с ключами после первого взноса»
71 891₽ в месяц
Льготная семейная ипотека
Приморский район
м. Беговая (15–20 мин транспортом)63,4 м²
- Первый взнос
- 3 800 000 ₽
- Цена
- 15,8 млн ₽75 700 ₽/мес
«Семейная квартира в окружении природы и школ»
Приморский район
рядом Юнтоловский заказник
«Комплекс, где инфраструктура встречается с природой»
10,7 млн ₽51 100 ₽/мес
Рассрочка без ежемесячных платежей: по 2 131 554 ₽ — октябрь 2026, октябрь 2027, декабрь 2027, декабрь 2027 (через 3 месяца после ключей)
Приморский район
вплотную к Новоорловскому заказнику36,9 м²
- Первый взнос
- 2 131 554 ₽
«5 простых шагов к своей квартире у заказника»
52 000₽ в месяц
Ипотека 3,9% на весь срок, удорожание +10,6%
Приморский район
м. Беговая (20 мин транспортом); Старая Деревня, 25 мин
- Первый взнос
- 2 768 327 ₽
- Цена
- 13,8 млн ₽66 400 ₽/мес
«Квартира с отделкой в Приморском районе — ставка 3,9% на весь срок»
15,2 млн ₽72 700 ₽/мес
Рассрочка 20×5: далее по 20% (≈3 млн ₽) каждые 6 месяцев, остаток через 2 года; переход на ипотеку через 12 месяцев даёт скидку 3%
Приморский район
окна на Юнтоловский лесопарк; до метро 20 минут транспортом
- Первый взнос
- 3 030 000 ₽
«Рассрочка 20х5: ключи сразу и гибкий график платежей»
от 55 000 ₽ в месяц на два года
Что будет потом, уточним
20% первый взнос, далее платёж от 55 000 ₽ в месяц на два года
Приморский район
«Осенний гид по рассрочкам: выбирайте свою»
Выгода 5 млн рублей; доступна рассрочка
Приморский район
«Однокомнатная квартира бизнес-класса в историческом районе с выгодой 5 млн рублей»
от 50 000 ₽
Приморский район
- Первый взнос
- 450 000 ₽
«Квартиры в Приморском районе с первым взносом от 450 000 ₽»
Приморский район
м. Пионерская (10 мин ходьбы)
«Подборка квартир у метро с ценами ДО 10 🍋»
Приморский район
м. Проспект Просвещения (15 минут)3 минуты от Новоорловского заказника
«Подборка квартир у метро с ценами ДО 10 🍋»
13,3 млн ₽63 600 ₽/мес
Рассрочка с первым взносом 5%
Приморский район
м. Чёрная речка (5 мин ходьбы)
«Своя квартира с первым взносом 5%. Ключи уже в этом году»
Эксклюзивная скидка агентства ещё −10%
Приморский район
м. Чёрная речка (10 мин ходьбы)4 спальни, мастер-блок, постирочная129,1 м²
«Квартира с 4 спальнями на Петроградской за 243 тыс./кв.м — ключи сразу»
Рассрочка без переплат; управляющая компания даёт гарантированный доход на 2 года после сдачи дома — «Гарантированный доход 60 тыс. в месяц»
Приморский район
многофункциональный комплекс рядом с Удельным парком, 3 мин до ТРЦ «Сити Молл»
«Гарантированный доход 60 тыс. в месяц: апартаменты в рассрочку без переплат»
1₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Траншевая ипотека: первоначальный взнос от 30%; платёж на период строительства 1 ₽/мес; далее ставка 30%, после сдачи можно рефинансироваться на семейную ипотеку или под актуальную ставку
Приморский район
м. Проспект Просвещения (11 мин на общественном транспорте)рядом Новоорловский заказник
«Семейная 3-евро квартира: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня с собственным санузлом, детская с выходом на лоджию»
1₽ в месяц
Что будет потом, уточним
Траншевая ипотека: первоначальный взнос от 30%; платёж на период строительства 1 ₽/мес; далее ставка 30%, после сдачи можно рефинансироваться на семейную ипотеку или под актуальную ставку
Приморский район
м. Проспект Просвещения (11 мин на общественном транспорте)рядом Новоорловский заказник
«2-евро квартира с нестандартной планировкой»