Ваш расчёт
квартира до 7,3 млн ₽ · 2-комн. в 22 ЖК
Ставка как в нашем посте про семейную ипотеку от 28 июля 2026. Это ориентир: точный платёж назовёт банк.
район Петербурга · 35-й из 37 по платежу
Адмиралтейский: центр Петербурга на левом берегу Невы. В 2025 году мы писали здесь о Матисовом острове и домах у «Балтийской», в 2026-м: только в одном дайджесте.
самая доступная квартира района
от 9,7 млн ₽от 46 500 ₽/месстудия, ЖК «Передвижники 2» · ЕРЗ.РФ, цены на август 2026
Адмиралтейский
10 ЖК · у воды 3
Санкт-Петербург
сданы 2, строятся 8
ближе 300 м к воде
ЖК в 15 минутах от метро
последний пост 14.09.2026
что здесь влезает в ваш платёж
Пока не влезает ничего: до самой доступной квартиры района не хватает 11 500 ₽ в месяц
Расчёт: ставка 6 %, взнос 20 %, 30 лет.
Студия
в 6 ЖК, не влезает
1-комн.
в 8 ЖК, не влезает
2-комн.
в 8 ЖК, не влезает
3-комн.
в 6 ЖК, не влезает
4-комн.
в 1 ЖК, не влезает
Цены квартир: ЕРЗ.РФ. Платёж приблизительный, точный назовёт банк.
о районе
13,82 км², 154 424 жителя (2025). Исторические части: Коломна, Измайловские роты, Семенцы. В районе Мариинский театр, Балтийский и Витебский вокзалы.
Матисов остров в устье Мойки: около 0,25 км². Большую часть занимают «Адмиралтейские верфи», на севере: больница Святого Николая Чудотворца, жилых домов немного, в юго-восточной части.
Новая Голландия: искусственный остров с 1719 года. Для людей её открыли 16 июля 2011 года, реконструкцию продлили до 2031 года.
Мойка, Фонтанка, канал Грибоедова, Обводный и Крюков каналы, Большая Нева, Пряжка, Екатерингофка, Таракановка.
Ближе 300 м к воде 3 ЖК: Фонтанка, 2; Большая Нева, 1.
Восемь станций на четырёх линиях. «Фрунзенская» закрыта с 1 июня 2024 года до 1 июня 2027 года.
«Фрунзенская» закрыта с 01.06.2024 до 01.06.2027.
Ближайшие станции у ЖК района: «Балтийская»: 6 ЖК, «Технологический институт»: 2 ЖК, «Спасская»: 2 ЖК. Дойти до метро за 15 минут можно от 8 ЖК.
Пока нет: большую часть занимают верфи, жилья мало. Мы продавали там два проекта как ставку на то, что промзона уйдёт, это прогноз, а не факт.
Рядом первая линия метро и Балтийский вокзал, вместо парадных набережных: Обводный канал, здесь готовые дома и апартаменты.
так о месте писали в канале
«Мы давно следим за ним. 5 минут до Мариинского театра, 10 минут до Невского, собственная набережная и камерность»
«10 минут пешком до Балтийского вокзала и метро.»
Пост от 09.03.2025Сначала ЖК, где самая доступная квартира дешевле. Платёж на карточке под ваш расчёт, фото и цены от ЕРЗ.РФ.
сдача III кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 22,3 м²
+11 500 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдача III кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 21,6 м²
+22 600 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 20 м²
+24 000 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдача IV кв. 2028
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 20,3 м²
+25 900 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдача IV кв. 2027
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 20,5 м²
+28 300 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдача I кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФСтудия от 28,2 м²
+33 600 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдача II кв. 2029
Изображение: ЕРЗ.РФ1-комн. от 39,6 м²
+123 300 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдача IV кв. 2027
Изображение: ЕРЗ.РФ1-комн. от 47,8 м²
+216 300 ₽ к вашему платежу
Адмиралтейский район
в месяц
сдача IV кв. 2030
Изображение: ЕРЗ.РФЦен в продаже сейчас нет. Спросите нас, что осталось.
Адмиралтейский район
сдан
Изображение: ЕРЗ.РФЦен в продаже сейчас нет, дом сдан. Спросите нас, что осталось.
Адмиралтейский район
25–30 тыс. в месяц
Что будет потом, уточним
0,1% на первый год
Рижский проспект: 7 мин до Новой Голландии, 9 мин до Мариинского
«Бизнес-класс в историческом центре — новый проект выходит на рынок!»
Рассрочка без ежемесячных платежей: по 2 980 312 ₽ через 12 и 24 месяца, последний — до 30 ноября 2028
проект из #3351, рядом вузы
«РАССРОЧКА БЕЗ ЕЖЕМЕСЯЧНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ в новом проекте у Обводного канала»
рядом Обводный канал, Балтийская
«СТАРТ ПРОДАЖ: новый проект почти в центре»
Рассрочки 25/25/25/25, 30/70, 50/50 + ипотека
10 минут пешком до Балтийского вокзала и метро
«СТАРТ ПРОДАЖ: новый проект в Адмиралтейском районе»
Рассрочки 25/25/25/25, 30/70, 50/50 + ипотека
10 минут пешком до Балтийского вокзала и метро
«СТАРТ ПРОДАЖ: новый проект в Адмиралтейском районе»
Рассрочки 25/25/25/25, 30/70, 50/50 + ипотека
10 минут пешком до Балтийского вокзала и метро
«СТАРТ ПРОДАЖ: новый проект в Адмиралтейском районе»
Рассрочки 25/25/25/25, 30/70, 50/50 + ипотека
10 минут пешком до Балтийского вокзала и метро
«СТАРТ ПРОДАЖ: новый проект в Адмиралтейском районе»
47 800₽ в месяц
2 км от Лиговского проспекта
«Квартира в центре с ежемесячным платежом 47 800₽»
от 43 000 ₽
квартиры с террасами
«Ваши лучшие виды на Петербург в 15 минутах от Невского»
45 000₽ в месяц
м. Балтийская, 10 мин
«Квартира в 15 минутах от Невского с платежом 45 000 рублей в месяц»
47 000₽ в месяц
м. Балтийская (10 мин пешком)2-евро (в тексте — «однокомнатная»)31,8 м²
«Однокомнатная квартира В ЦЕНТРЕ за 47 тыс/месяц»
47 600₽ в месяц
Ставка 3,5% на весь срок
м. Балтийская (10 мин пешком)
«Готовая квартира в 10 минутах от Невского проспекта»
